В январе 2012 г. рынок элитных новостроек Москвы новыми объектами не пополнился. По итогам месяца объем предложения снизился на 3% и составил порядка 200 тыс. кв. м (1 050 квартир/апартаментов). Лидерами по объему предложения на рынке элитных новостроек являются Хамовники и Пресненский район, здесь реализуются такие крупные проекты как “Садовые кварталы”, “Knightsbridge Private Park” и башни ММДЦ “Москва-Сити”: “Меркурий Сити Тауэр”, “Город столиц”, “Федерация”.
В начале года стало известно об отмене строительства в Мещанском районе, где могли появиться новые элитные объекты, в частности речь шла о масштабном строительстве и реконструкции зданий в границах Садовой – Сухаревской ул., Сретенки, Трубной ул., Б. Сухаревского и Последнего пер, Рождественского бул., а также на пересечении Садовой-Самотечной ул. и Цветного бульвара.
График. Динамика цен на элитное жилье
Источники: собственные данные компании Blackwood
В январе 2012 г. средние цены на первичном рынке элитного жилья остались на уровне прошлого месяца – $19 000 за кв. м. Рост цен был отмечен в сегменте апартаментов, где средняя цена составила к концу января 2012 г. $13 870 за кв. м (+2,2% к уровню предыдущего месяца), и на вторичном рынке элитного жилья., где к концу месяца средняя цена составила $24 000 за кв. м (+1,5% к уровню предыдущего месяца).
Наиболее высокие цены (свыше $50 000 за кв. м) на первичном рынке отмечены в ЖК “Имперский дом” и “Barkli Virgin House”. Минимальные цены (ниже $10 000 за кв. м) отмечены в ЖК “Садовые кварталы” и Комсомольский просп.,9.
Источник:
