В российском строительном бизнесе сегодня нет сверхдоходов. Утверждения о том, что строители на продаже каждого кв.м. зарабатывают 2-3 его реальных стоимости на самом деле – миф. Об этом сообщил порталу 3Doma.ua
президент российской финансово-строительной корпорации “Лидер” Владимир Воронин.
“В народе уже много лет гуляет байка о том, что девелоперы имеют баснословный доход, что с каждого проданного квадратного метра они кладут себе в карман 2-3 его стоимости. Кто-то даже приводит конкретные цифры. Мол, себестоимость метра $1,5 тыс., а продаем мы никак не меньше $4,5-5 тыс.”, – отмечает эксперт.
По его словам, если говорить о стоимости строительно-монтажных работ (СМР), то она действительно более или мене соответствует этим $1,5 тыс. Что же касается инвестиционной себестоимости, то здесь все гораздо сложнее. “Сегодня инвестиционную стоимость оценивать вообще нельзя. Просто потому, что в Москве сегодня ничего не строится, это не тот город, на примере которого можно приводить какие-либо цифры”, – говорит Владимир Воронин.
По этой же причине, отмечает он, сложно говорить о рентабельности строительного бизнеса. “Если говорить про Подмосковье, то 15-20% – это уже очень хорошо. Ни о каких 2-3 “концах” речи не идет”, – утверждает эксперт.
“Для того, чтобы цены были доступными, нужно просто не мешать девелоперам больше строить”, – резюмировал он.
Как писал портал 3Doma.ua, в России объем работ в строительстве вырос за 10 месяцев 2011 года до 3,8 трлн. руб. ($12 млн.), или на 4,7% выше аналогичного периода прошлого года.
Источник:
