На Южном Урале в 2012 году должны быть существенно увеличены темпы строительства малогабаритного жилья – такие задачи поставил перед рядом застройщиков глава региона Михаил Юревич, сообщили Агентству новостей “Доступ” в пресс-службе губернатора.
Губернатор Михаил Юревич провел совещание по вопросам градостроительства, на которое пригласил строителей и глав Челябинска, Магнитогорска, Копейска и Сосновского муниципального района. Юревич акцентировал внимание собравшихся на то, что в ряде территорий области наблюдается рост цен на жилье. В частности, цена за квадратный метр растет в Озерске, Снежинске, Магнитогорске и Челябинске. Кроме того, в регионе наметился дефицит предложений на рынке жилья эконом-класса.
“Спрос на жилье в Челябинской области резко возрос с конца прошлого года, и эта тенденция сохранилась в январе и феврале 2012, что повлекло за собой рост цен. Сройиндустрия работает в длинном временном отрезке: готовые квартиры невозможно предложить быстро, нужно проектировать, выставлять участки на торги, строить дом, и этот процесс занимает от полугода до восьми месяцев. В большинстве муниципалитетов ощущается дефицит малогабаритного жилья в ценовой категории от 500 тыс. до миллиона рублей. Это жилье может покупать молодежь, бюджетники. Ряд городов и районов, находящихся вблизи Челябинска, и Магнитогорск должны увеличить объем вводимого малогабаритного жилья”, – озвучил задачу губернатор.
Так, не устроила Михаила Юревича информация о планируемом вводе экономичного жилья в Магнитогорске – по словам мэра Евгения Тефтелева, Магнитка должна сдать около 123 тыс. кв. метров жилых площадей. Лишь два дома из всего объема будут состоять из квартир-студий.
“В Магнитогорске нужно строить намного больше домов с малогабаритными квартирами! В вашем городе нет востребованного сектора жилья. Между тем, к вам едут учиться из Казахстана, Оренбургской области, и многие хотят остаться. К тому же, у жителей города вырастают дети, которые отделяются от родителей. Нужно, чтобы первая квартира была им по карману”, – отметил глава региона.
Гендиректор ОАО “Магнитстрой” рассказал, что в его компании есть однокомнатные квартиры стоимостью менее миллиона рублей, но они простаивают – горожане не располагают первоначальным 20-процентным взносом на ипотеку.
Михаил Юревич порекомендовал застройщикам и главе Магнитогорска проработать с рядом банков разные возможности сделать ипотеку доступнее. В качестве примера губернатор привел программу “Доступное жилье для работников бюджетной сферы Челябинска”, разработанную Южно-Уральской корпорацией жилищного строительства и ипотеки и компанией “Гринфлайт”.
“К концу лета в вашем городе должно быть сдано не менее 200 квартир-студий. Посмотрим потом, как справитесь с их реализацией. В любом случае строительные организации и городские власти должны быть заинтересованы в охвате еще большего пласта покупателей. На доработку планировки вводимого жилья с учетом поручения вам дается месяц”, – поручил Юревич .
Тем временем Копейск, по словам главы Вячеслава Истомина, намерен в 2012 году сдать в эксплуатацию 82 тыс. кв. метров жилья. “В вашем городе нужно строить исключительно малогабаритное жилье – недорогое и доступное. Именно к вам будут в дальнейшем переселять жителей поселка Роза, поэтому масштабы строительства должны быть пересмотрены. К тому же, новые дома дадут дополнительные возможности для развития инфраструктуры”, – подчеркнул глава региона.
Властям Сосновского района и Челябинска предстоит пересмотреть территориальные границы и планы строительства, чтобы при расширении застройки северо-запада Челябинска, максимально близкого к Сосновскому району, не пришлось ничего сносить, а имеющиеся постройки вписались в единый архитектурный ансамбль.
Напомним, в 2012 году в областном центре планируется ввести 1 млн. 111 тыс. квадратных метров, из которых лишь сто тысяч – малоэтажное строительство. Для Челябинска это рекордные цифры, ведь в советский период, в среднем, строилось 420 тыс. кв. метров жилья в год.
“Сегодня с главами городов мы наметили первоочередные градостроительные планы. В течение ближайших месяцев их составят и представят мне. Это касается также расширения Челябинска и преобразования его архитектурного облика – появились новые микрорайоны, их внешний вид должен отвечать требованиям времени, улицы должны быть лучшими в городе. Одна из таких задач поставлена мной в отношении улицы Университетская набережная”, – заключил Михаил Юревич.
По распоряжению последнего в строительный оборот муниципалитета будут вовлекаться небольшие компании. Власти готовы продавать таким застройщикам участки поштучно, даже для строительства одного многоэтажного дома.
Источник:
