Средневзвешенная цена предложения московских новостроек в рублях в январе 2012 сохранилась на уровне 204,3 тыс. рублей за метр (+0,1%). Долларовый эквивалент цены предложения составил $6,54 тыс. (+1% в течение месяца).
Во второй половине января (период после праздников) активность покупателей еще не успела проявиться в полной мере. Во многих компаниях действовали праздничные предложения и скидки. Все это незначительно понизило уровень средневзвешенных цен предложения в некоторых сегментах. По итогам января цена предложения на квартиры в домах эконом-класса снизилась на 4,5%, в домах бизнес-класса – на -0,5%.
Наблюдавшееся в 2011 году смещение интересов покупателей и переориентация предложения в сторону наиболее доступного жилья привело к увеличению в течение года доли эконом- и среднего классов в общей площади предлагаемого на продажу жилья с 35% до 45,3% и снижению доли бизнес-класса с 57,1% до 46,9%.
Высокая доля низкобюджетного жилья (эконом- и среднего классов) сохраняется в предложении и в январе 2012 года (40,9% предлагаемой площади).
“Таким образом, - подчеркивает генеральный директор аналитического консалтингового центра “Миэль” Владислав Луцков, - в январе 2012 года объем предложения столичных новостроек сократился на 4,4%. Снижение количества строящихся жилых объектов в нынешних границах Москвы вероятно и в будущем, что вполне закономерно, учитывая ближайшие планы властей по расширению столичной территории и переноса масштабного строительства за МКАД с целью разгрузки центральной части города”.
Источник:
