Количество предлагаемых на рынке Москвы новостроек комфорт и эконом-класса в январе 2012 года составило около 30 жилых комплексов и отдельных жилых домов. По итогам первого месяца 2012 года объем предложения на рынке новостроек комфорт-класса насчитывал порядка 170 000 кв. м, еще 20 000 кв. м — в сегменте эконом-класса. Таким образом, всего на рынке бюджетных новостроек предложение составляет около 200 000 кв. м.
Как сообщили порталу ГдеЭтотДом.РУ в пресс-службе ГК ”МИЦ”, наибольшая часть предложения бюджетных новостроек (более 70%) сосредоточена в Южном административном округе Москвы. Сегодня девелоперы активно осваивают здесь районы Бирюлево Восточное, Южное Чертаново, Московречье-Сабурово. Далее в рейтинге следуют Восточный (6%) и Северо-западный (5%) округа.
В январе 2012 года цена на новостройки комфорт-класса составила в среднем 115 000 рублей за кв. м. Новое жилье эконом-класса предлагалось по средней цене 135 000 рублей за кв. м, что более чем на 17% выше. Большая часть жилых комплексов эконом-класса уже построена, отсюда более высокие цены. В сегменте комфорт-класса есть как построенные дома, так и те, что только начинают строиться, причем последних большинство.
Рынок бюджетного жилья почти на 70% представлен предложениями в диапазоне от 100 000 до 150 000 рублей за кв. м. Четверть предложений — квартиры, стоимостью до 100 000 рублей за кв. м. Дорогие предложения (более 150000 рублей за кв. м) составляют не более 5%. Самые привлекательные цены в январе предлагались в ЖСК “Ваниль” — от 85 000 рублей за кв. м. Уровень цен, сопоставимый с ценами на новостройки в таких подмосковных городах как Красногорск, Химики, Реутов и др., обусловлен тем, что жилой комплекс находится на начальном этапе строительства.
В течение первого месяца 2012 года объем предложения на рынке бюджетных новостроек почти не изменился по сравнению с концом предыдущего года. Основное предложение — это квартиры в крупных жилых комплексах микрорайон “Царицыно”, “Загорье”, ЖСК “Ваниль”. Однако в феврале-марте текущего года ожидается рост объема предложения за счет начала продаж в нескольких новостройках.
Источник:
